Augmentez la rentabilité de votre bien — 100% légal et encadré.
Eden Horizon transforme votre bien en revenus supérieurs à la location classique grâce à un partenariat clair : loyer garanti, cadre juridique sécurisé, gestion clé en main.
Un cadre clair, des revenus supérieurs, zéro charge mentale.
*Estimation indicative selon l'emplacement, la taille et la saisonnalité.
Bénéfices clés pour propriétaires
Des revenus supérieurs, sans risque juridique et sans gestion.
Revenus au-dessus du marché
Notre modèle combine loyer fixe garanti et bonus indexé sur la performance d'exploitation.
Cadre légal sécurisé
Contrat autorisant la sous-location, responsabilités clarifiées, assurances et conformité locales respectées.
Gestion clé en main
Commercialisation, accueil, ménage, maintenance légère, service client et reporting mensuel.
Zéro vacance
Vous recevez votre loyer garanti, indépendamment de l'occupation réelle.
Entretien préventif
Suivi de l'état du bien, consommables et interventions planifiées pour préserver la valeur.
Transparence totale
Tableau de bord et rapport de performance avec versements tracés.
Comment ça fonctionne ?
Un processus simple et professionnel, du cadrage juridique aux versements.
Exemple chiffré : classique vs sous-location encadrée
Projection indicative pour un T2 bien situé (valeurs arrondies, à adapter après audit).
| Location classique | Montant |
|---|---|
| Loyer mensuel perçu | 900 € |
| Vacance locative moyenne | — |
| Entretien courant | − 50 € |
| Net propriétaire | ≈ 850 € |
| Avec Eden Horizon | Montant |
|---|---|
| Loyer garanti | 1 035 € |
| Bonus performance (moy.) | + 150 € |
| Entretien courant | − 50 € |
| Net propriétaire | ≈ 1 135 € |
Soit +285 € / +34% vs classique — chiffres indicatifs, hors charges de copropriété et fiscalité. Une étude personnalisée affine ces montants.
Simulez en 30 secondes votre potentiel de revenus
Ajustez les paramètres ci-dessous. Nous vous enverrons une estimation détaillée après audit gratuit.
Résultats estimatifs
Net propriétaire (classique) : —
Net propriétaire (Eden Horizon) : —
Différence : —
Estimation non contractuelle – une proposition personnalisée précisera le loyer garanti et le bonus.
Découvrez combien votre bien peut vous rapporter
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FAQ propriétaires
Est-ce légal ?
Oui – à condition d'être expressément autorisée par le bailleur et encadrée par un contrat clair. Eden Horizon prépare et fait signer les documents nécessaires, et met en place les assurances adaptées.
Comment est fixée la rentabilité ?
Nous étudions votre bien (localisation, surface, standing, saisonnalité) pour proposer un loyer garanti et un bonus de performance. Notre objectif : faire mieux que le bail classique, de façon pérenne.
Qui prend en charge la gestion quotidienne ?
Nous gérons tout : marketing, tarification, check-in/out, ménage, consommables, SAV, maintenance légère et reporting mensuel.
Quelles garanties et assurances ?
Contrat d'autorisation de sous-location, assurance responsabilité civile professionnelle, procédures de vérification des voyageurs et dépôt de garantie quand c'est pertinent.
Quelle durée d'engagement ?
Nous proposons généralement des engagements de 12 à 36 mois, renouvelables, avec clauses de sortie prévues au contrat.
Et la fiscalité ?
Nous expliquons les options usuelles (revenus fonciers, LMNP, etc.) et vous orientons vers un conseiller si nécessaire. Cette page n'a pas valeur de conseil fiscal.
Mots-clés : sous-location légale, sous-location encadrée, rentabilité immobilière, revenus propriétaires, loyer garanti, gestion locative premium.